استفاده از وام مسکن به عنوان وام خودرو

برای خرید خودرو بهتر نیست از وام مسکن استفاده کنیم؟

از آنجایی که نرخ وام مسکن کمتر از هزینه مالی خودرو است، ممکن است تعجب کنید که چگونه می توانید از وام مسکن خود برای خرید خودرو استفاده کنید.

 • دوباره ترسیم کنید

 • تامین مالی مجدد

برداشت مجدد از وام مسکن شما

اگر با پرداخت های وام مسکن خود پیش می روید، ممکن است "جیب های ذخیره" انباشته شده باشید که می توانید از آنها برای تامین مالی خرید ماشین خود استفاده کنید. قبل از انجام این کار، هم نکات مثبت و هم منفی وجود دارد.

مزایا

راحتی. با استفاده از امور مالی خانه خود، همچنان فقط یک پرداخت وام معمولی خواهید داشت، نه دو تا.

سرعت - بسته به وام دهنده شما، ترسیم مجدد را می توان خیلی سریع ترتیب داد. برخلاف دریافت وام از ابتدا، نیازی به تأیید درآمد یا دریافت چک اعتباری نخواهید داشت.

مقرون به صرفه بودن - اگر در حال حاضر نمی توانید پول بیشتری برای پرداخت وام خود کنار بگذارید (به عنوان مثال، اگر خانواده شما به طور موقت درآمد را به یک کاهش داده است)، استفاده مجدد از وام مسکن می تواند به شما این فرصت را بدهد که بدون افزایش هزینه، خودرو بخرید. درآمد. حداقل پرداخت وام

منفی

قیمت. در حالی که نرخ بهره ممکن است کمتر باشد، اندازه بدهی و اثر بهره مرکب در طول زمان به این معنی است که شما ممکن است با تامین مالی خودرو خود از طریق وام مسکن، بهره کلی بیشتری بپردازید.

با این حال، این سود اضافی را می توان با پرداخت های اضافی جبران کرد.

مثال زیر را برای توضیح نحوه عملکرد این کار ببینید.

پیگیری

اگر می‌خواهید هزینه‌های خود را تقسیم کنید تا بتوانید انتخاب کنید چه چیزی و چه زمانی پرداخت کنید، اضافه کردن هزینه‌های جدید به وام مسکن، این امر را محدود می‌کند.

مثال

جدول زیر مقایسه ساده یک وام خودرو (به اضافه هزینه وام مسکن موجود) در مقابل یک وام مجدد وام مسکن را نشان می دهد. این کار با استفاده از ماشین حساب بازپرداخت وام انجام شد.

ترسیم مجدد A: پس از برداشت مجدد وجه برای خرید خودرو، تنها حداقل پرداخت ها در وام مسکن انجام می شود. هزینه اضافی ماشین، که با هیچ پرداخت اضافی جبران نمی شود، منجر به 11,500 دلار اضافی در کل سود وام مسکن در 20 سال باقی مانده از وام می شود.

ترسیم مجدد B: با افزایش پرداخت های وام خانه خود پس از خرج بیش از حد برای ماشین خود، می توانید از پرداخت کل سود بالاتر در طول عمر وام خانه خود جلوگیری کنید.

موارد دیگری که باید در نظر بگیرید

 • وام دهنده شما ممکن است کارمزدی برای وام دادن مجدد (معمولاً اسمی) دریافت کند، حداقل مبلغ وام مجدد را تعیین کند، یا نشان دهد که شما حداقل دارایی در خانه خود دارید (مثلاً 20٪).

 • اگر هنوز درباره وام مسکن خود مذاکره مجدد نکرده اید، ممکن است نیاز به ثبت نام یا تنظیم مجوز داشته باشید.

تامین مالی مجدد وام مسکن شما

اگر در وام مسکن خود تاخیر دارید و بودجه لازم برای تامین مالی مجدد ندارید، می توانید با وام دهنده فعلی یا جدید خود در مورد تامین مالی مجدد وام مسکن خود صحبت کنید تا به وجوه مورد نیاز برای خرید خودرو دسترسی پیدا کنید.

احتمالاً سازماندهی آن بیشتر از ترسیم مجدد طول خواهد کشید. وضعیت مالی شما، از جمله ارزش خانه شما در مقایسه با مبلغی که می خواهید وام بگیرید، دوباره ارزیابی می شود. این ممکن است شامل بازرسی ملک توسط یک ارزیاب باشد.

مزایا

 • روش تامین مالی مجدد می تواند انعطاف پذیر باشد، مانند کاهش مبلغ بازپرداخت با تمدید مدت وام (اما این می تواند نرخ بهره کلی را نیز افزایش دهد).

 • بسته به وام خود (و مدت زمانی که آن را دریافت کرده اید)، ممکن است نرخ بهره کمتر یا ویژگی های بهتری در محصولات فعلی دریافت کنید.

منفی

 • وام دهنده خانه شما ممکن است هزینه ای برای تامین مالی مجدد بپردازد. می تواند تا 500 دلار هم برسد، بنابراین ارزش آن را دارد که از قبل بررسی کنید.

 • موجودی اعتبار شما افزایش می یابد. اگر حداقل پرداخت ها را برگردانید، معمولاً باعث افزایش کل سود می شود.

موارد دیگری که باید در نظر بگیرید

 • اکثر ارائه دهندگان وام مسکن برای بازپرداخت وام در سال های اولیه آن جریمه هایی دارند، بنابراین اگر به فکر تغییر وام دهنده هستید، این را در نظر داشته باشید.

 • تعدادی گزینه مختلف برای تامین مالی مجدد موجود است. وقت بگذارید و به دقت در مورد اهداف خود فکر کنید تا مطمئن شوید که راه حلی را به دست می آورید که برای موقعیت شما مناسب است، نه کمتر!

 • اگر برای وام گرفتن بیشتر از مبلغ وام اصلی خود، بازپرداخت مالی می کنید، ممکن است حق تمبر اعمال شود.

نکته: اگر خودرویی می‌خرید که نمی‌توان از آن به عنوان وثیقه استفاده کرد، می‌توانید از خانه خود به عنوان وثیقه برای کاهش نرخ بهره خود نیز استفاده کنید (البته اگر پرداخت‌های خود را انجام نمی‌دهید مراقب باشید!).