خرید یک قطعه برای ساخت گاراژ - آیا سودآور است؟

روز به روز افراد بیشتری تصمیم می گیرند تا مکانی را اجاره کنند که بتوانند ماشین خود را به راحتی و ایمن پارک کنند. گاراژ خودرو را در برابر شرایط نامساعد جوی محافظت می کند و خطر سرقت اموال را کاهش می دهد. بنابراین، اجاره فضای گاراژ یک ایده تجاری جالب خواهد بود.

درآمد اجاره گاراژ

با داشتن پول نقد رایگان باید به این فکر کنید که روی چه چیزی سرمایه گذاری کنید تا بتوانید سرمایه را افزایش دهید. گزینه های زیادی وجود دارد، بسیاری تصمیم به خرید خانه یا زمین می گیرند. شما می توانید نه تنها آپارتمان، بلکه گاراژ نیز اجاره کنید. این یک راه جالب برای ایجاد درآمد غیرفعال است.

شما می توانید با اجاره یک گاراژ درآمد خوبی داشته باشید، به خصوص اگر فضای خوبی را انتخاب کنید. بسته به چیدمان پلات ها می توان اشیاء کم و بیش روی آن قرار داد. در مورد باریک و طولانی، متأسفانه، باید خود را به قرار دادن گاراژها در یک ردیف محدود کنیم. همچنین مهم است که قبل از شروع ساخت و ساز با قوانین ساختمان آشنا شوید تا از مشکلات در آینده نزدیک محافظت کنید.

چیزهایی که باید در ذهن داشته باشید

لازم است ورود و خروج راحت از گاراژها فراهم شود. در زمینی به مساحت ده هکتار، امکان ساخت ده ها گاراژ وجود دارد. سرمایه گذاری در گاراژهای فلزی سودآورترین است، به سرعت و به راحتی اجاره داده می شود، همین امر در مورد برچیدن و انتقال به مکان دیگر صدق می کند. اگر چندین بازیکن ایجاد می کنید، ابتدا باید مجوز بگیرید.

تقاضای زیاد برای فضای گاراژ مربوط به مجتمع های مسکونی است. اگر شخصی مبلغ یکجا را انتخاب کند، شما حتی نیازی به راه اندازی کسب و کار خود برای پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ندارید. ارزش خرید زمین در نزدیکی مرکز شهر، در کنار یک آپارتمان بزرگ، i.е. در مکانی با تقاضای روزافزون برای فضاهای پارکینگ.

هنگام خرید زمین به چه نکاتی توجه کنیم

خرید زمین یک تصمیم بسیار مسئولانه است و هزینه های قابل توجهی را به همراه دارد. هنگام انتخاب آن باید به چند نکته مهم توجه کرد. اگر کسی بخواهد دقیق باشد، بررسی طرح یک کار خسته کننده و زمان بر است. بسیاری از نقص ها را می توان به تنهایی نادیده گرفت، به راحتی می توان چیزی را از دست داد، که، متأسفانه، اغلب در آینده نزدیک باعث شگفتی های ناخوشایند می شود. باید وضعیت حقوقی سایت را بررسی کنید، مطمئن شوید که تمام کارهای لازم به موقع انجام شده است. نیاز به مطالعه دقیق مدخل های کتاب رهن زمین وجود دارد. همچنین حاوی اطلاعاتی در مورد مالک قانونی سایت است.

این اتفاق می افتد که امکان مشاهده دفترچه زمین و رهن وجود ندارد، زیرا هنوز ایجاد نشده است. در این صورت ارائه سند مالکیت و یا بازخرید زمین الزامی است. هر سرمایه گذار بالقوه باید طرح توسعه فضایی محلی را بررسی کند. ممکن است معلوم شود که ساختن یک شی خاص در یک قلمرو معین کار نخواهد کرد. آنچه اهمیت دارد شکل آن، ارتباط با جاده دسترسی، رسانه های متصل است. 

بازرسی جامع سایت باید به متخصص سپرده شود

ارزش این را دارد که یک بازرسی عمیق از سایت را به یک مهندس که یک ممیزی جامع انجام می دهد سپرده شود. بنابراین، می توانید از سرمایه گذاری های از دست رفته و بسیاری از مشکلات جلوگیری کنید. گزارشی که توسط متخصص تهیه می شود حاوی تمام اطلاعات لازم از جمله توپوگرافی و هندسه منطقه، تهدیدات احتمالی، مشکلات، نقص سایت، مجوزها، بارها، محدودیت ها خواهد بود.

ممیزی به وضوح نشان می دهد که آیا یک سایت معین برای یک پروژه ساختمانی خاص مناسب است یا خیر. مهندس تطابق داده های مربوط به قطعه زمین را بین ثبت زمین و رهن و دفتر ثبت زمین بررسی می کند. هیچ محدودیتی را که توسط طرح منطقه بندی اعمال شده از دست نخواهد داد. او حتی مجوزهای ساختمانی هشداردهنده صادر شده در مجاورت سایت را بررسی خواهد کرد.